Demora na análise
Documentos incompletos, informações repetidas e falta de padronização aumentam o tempo de resposta.
Plataforma em produção
Da entrada do projeto à conclusão da obra, tudo em um só lugar.
O SI Condomínios digitaliza o protocolo, a análise técnica, a aprovação, a fiscalização e o acompanhamento das obras em condomínios e loteamentos.
Implantação, treinamento, suporte, hospedagem e atualizações em uma única plataforma.
sicondominios.com.br
O problema
Processos dispersos geram atraso, retrabalho e falta de controle.
Papel, planilhas, mensagens e arquivos soltos dificultam o acompanhamento, comprometem os prazos e reduzem a transparência para todos os envolvidos.
Atendimento fragmentado
Pendências e atualizações ficam espalhadas entre WhatsApp, e-mail, papel e planilhas.
Baixa rastreabilidade
Sem histórico centralizado, torna-se difícil comprovar quem analisou, aprovou ou solicitou uma correção.
40+itens de checklist técnico
7documentos obrigatórios configuráveis
4perfis de acesso
8notificações automatizadas
Fluxo digital
Um processo claro do protocolo à conclusão da obra.
Cada etapa possui responsáveis, documentos, prazos, registros e notificações.
Protocolo
O responsável técnico cadastra o processo e envia os documentos obrigatórios.
Conferência
O sistema valida a documentação exigida antes de liberar o envio.
Análise técnica
O analista avalia cada item do checklist e registra observações.
Parecer
O projeto é aprovado ou retorna com correções solicitadas.
Fiscalização
Vistorias de locação, acompanhamento da obra e registros fotográficos.
Conclusão
Vistoria final, encerramento e preservação do histórico completo.
Funcionalidades
Ferramentas para controlar o processo técnico e administrativo.
Protocolo digital
Número único, documentos organizados e acompanhamento por processo.
Checklist configurável
Itens técnicos adaptados ao regulamento de cada empreendimento.
Pareceres e declarações
Geração de documentos, histórico e disponibilização aos interessados.
Mapa interativo
Busca por quadra e lote, filtros de status e acesso direto ao processo.
Fiscalização com fotos
Registros de vistoria pelo celular e histórico da evolução da obra.
Notificações automáticas
Avisos ao RT, proprietário e analista em cada evento relevante.
Dashboard e relatórios
Indicadores de volume, status, prazos e produtividade da operação.
Controle de acesso
Cada perfil visualiza somente as informações compatíveis com sua função.
Gestão territorial
O empreendimento inteiro em uma única tela.
O mapa interativo conecta cada lote ao seu processo, documentos, responsável técnico, status do projeto e situação da obra.
✓Busca rápida por quadra, lote ou protocolo.
✓Filtros por projeto em análise, aprovado, em obra ou concluído.
✓Acesso direto ao histórico técnico e documental do imóvel.
✓Visão gerencial da ocupação e evolução do empreendimento.
Mapa interativo
Perfis de acesso
Cada participante acessa exatamente o que precisa.
Arquiteto ou engenheiro
- Abre e acompanha processos
- Envia documentos e correções
- Recebe pareceres e notificações
Dono do imóvel
- Acompanha o andamento
- Consulta documentos e pareceres
- Recebe avisos por e-mail
Comissão técnica
- Analisa com checklist
- Emite pareceres e documentos
- Registra vistorias e fiscalização
Gestão do empreendimento
- Gerencia lotes e usuários
- Acompanha indicadores
- Configura regras e permissões
Apoio à análise técnica
Mais agilidade e segurança para o analista
O SI Condomínios organiza cada etapa da análise e cria uma camada de segurança operacional para o profissional. O checklist padronizado, as validações do fluxo e o histórico completo ajudam a reduzir esquecimentos, divergências e decisões sem registro.
✓Checklist configurado conforme o regulamento do empreendimento.
✓Documentos, versões, observações e pareceres reunidos no mesmo processo.
✓Bloqueios e validações que evitam o avanço de etapas incompletas.
✓Histórico rastreável para conferir o que foi analisado, quando e por quem.
segurança operacionalMenos omissões.
Mais controle.O sistema apoia a decisão técnica sem substituir a responsabilidade profissional do analista.
Mais controle.O sistema apoia a decisão técnica sem substituir a responsabilidade profissional do analista.
Portal ativo
Ouro Branco Residence · Dourados, MS
Acesse o sistema de acordo com o seu perfil.
Sou proprietário
Consulte processos vinculados ao seu lote sem precisar de senha.
Consultar processos →Responsável técnico / Analista
Acesse o sistema para submeter projetos ou gerenciar processos.
Entrar no sistema →Tem um número de protocolo?Acompanhe o status do processo diretamente.
Consultar processosPlanos
Uma faixa adequada para cada porte de empreendimento.
A mensalidade refere-se ao licenciamento da plataforma. Integrações, personalizações e serviços adicionais são contratados conforme o escopo do empreendimento.
Essencial
Para condomínios menores que desejam digitalizar o fluxo de aprovação.
R$699
por mês
Até 200 lotes
- Protocolo digital
- Portal do RT e proprietário
- Checklist técnico
- Pareceres e documentos
- Mapa básico
- Suporte remoto
Profissional
Para condomínios e loteamentos com operação técnica completa.
R$1.299
por mês
Até 600 lotes
- Tudo do plano Essencial
- Mapa interativo completo
- Dashboard e relatórios
- Gestão da fiscalização
- Controle de revisões
- Personalização visual
- Suporte prioritário
Enterprise
Para loteadoras e grupos que administram múltiplos empreendimentos.
R$1.999
por mês
Até 1.500 lotes
- Tudo do plano Profissional
- Múltiplos empreendimentos
- Painel consolidado
- Perfis avançados
- Domínio personalizado
- SLA e atendimento prioritário
- Integrações sob orçamento
Essencial · R$ 2.990Configuração, importação inicial e treinamento.
Profissional · R$ 4.990Inclui mapa, personalização e implantação assistida.
Enterprise · sob consultaEscopo conforme quantidade de empreendimentos e integrações.
Implantação incluída em contratos com permanência mínima de 24 meses, conforme condições comerciais.
Segurança
Dados protegidos e acessos controlados.
A plataforma utiliza autenticação, permissões por perfil, arquivos privados e conexões seguras.
Autenticação
Sessões protegidas e controle de acesso por perfil de usuário.
Arquivos privados
Documentos acessados por links temporários e protegidos.
HTTPS
Comunicação criptografada em toda a aplicação.
Rastreabilidade
Status, pareceres, documentos e reenvios preservados no histórico.
Caso piloto realFluxo completo validado em empreendimento residencial em Dourados-MS.
Produto validado
Construído a partir de uma necessidade real.
O SI Condomínios já opera o ciclo de protocolo, análise, parecer, aprovação, fiscalização e conclusão, permitindo evoluir o produto com base na rotina de uso.
Demonstração
Veja como o SI Condomínios pode organizar o seu empreendimento.
Apresentação personalizada com o fluxo, o mapa, os perfis de acesso e a configuração conforme o regulamento interno do condomínio.